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怎样在澳洲租到靠谱的房子

2020-12-10 16:02分类:留学生活 阅读:
 

留学人员们在澳洲租房,租的数最多的便是学生宿舍了,也就是常说的Apartment。

由于公寓楼安全系数是比较好的,设备也很健全,乃至高級的Apartment有内置的游泳馆,楼底下大多数有房间内的统一停车位。

大部分学生宿舍交通出行也很便捷,离院校近,附近夜店中式快餐主食基础能够考虑速食品党们的要求,离商场药房也很近。

公寓楼租起来简易便捷,真是便是为留学人员为之,无需自身四处发帖找室友,也无需自身四处找网络科技公司安网,立即看楼交费随后拎包入住。

可是即便 有这么多优势,仍然会碰到许多 闹心的难题,下列依据教师的经验交流了大伙儿最常碰到的难题和解决方案。

隔壁邻居太吵

这类状况还挺普遍的,有的室友黑白颠倒,夜里会很大吵大闹,尤其是年青人,很有可能较为爱玩,会危害到自身歇息,在网上经常出现人出让自身在学生宿舍的合同书,许多 都是由于有吵闹的邻居。

该怎么办 :

在澳大利亚,公寓的噪音污染是有严苛時间要求的。每一个洲的要求都不一样,但一般12点之后就不允许邻居扰民了,假如也有噪音扰民,

你能:

    立即沟通交流(留意沟通的技巧); 找大厦物业经理; 警报(高效率很低,警员太少)

被房主赶走

在澳大利亚,一些小伙伴们会碰到被房主赶走的状况,一些是自身沒有遵循租房子的标准,一些是房主蛮不讲理。

该怎么办:

无论是哪样状况,房主要赶租客走务必要在有合同书前提条件下提早2个礼拜通告,更不允许房主把租客物品立即扔出房外。

碰到这类状况,请尽量联络有关组织,例如维多利亚州就联络维多利亚州顾客事务署,这一组织工作中的在其中一项便是“协商租赁户和房主中间的纠纷案件”。

针对许多 不太懂英文的顾客,还可以挑选翻译中文服务项目。

具体情况和相片不一样

针对许多 澳大利亚新生儿而言,非常容易掉进这一坑,在网络上看点评和照片都非常好,随后就定出来了,結果去澳大利亚一看,压根并不是一回事儿,并且交通出行都没有说的那麼便捷。

该怎么办:

一定要现场看楼!一定要现场看楼!一定要现场看楼!自身不可以现场看楼能够在澳大利亚找一个可靠的师哥学姐帮助看一下,嫌不便就立即长租,来到再聊。

工程施工好吵

澳大利亚新创建公寓楼愈来愈多,假如你住在CBD,免不了出現邻居大厦工程施工的难题,一般来说,高层住宅公寓楼的工程施工企业都很标准,会严格执行,澳大利亚人也不会那麼勤劳很早起來动工。一般不容易影响到你,仅仅假如你需要赖床,那么就难熬了!

该怎么办:

要不早上要不搬!

室内空气质量不商品流通

如今澳大利亚许多 新创建的公寓楼的窗子和阳台门都务必彻底不自然通风,室内通风很差。

尤其是洗手间,体内湿气较为重,黄曲霉菌非常容易生长发育,长期了便会非常容易得病。

该怎么办:

公寓楼的洗手间和洗澡房设计规定中一般都是有排风扇,提议大白天游戏多开一下,一个月也就多十来元钱的水电费。

入户盗窃

住公寓楼的一点便是安全性,许多 公寓楼都是有门禁系统乃至有楼房门禁系统,可是都不清除偷盗的很有可能。

该怎么办:

時刻锁上门!锁上门!锁上门!

骗保证金

骗保证金在澳洲租房圈早已并不是新鲜事儿了,一般来说,她们有二种实际操作:

1.多收保证金,澳大利亚保证金一般是4周的租金,可是一些房主会给你多交保证金

2.以毁坏物件为由不退回保证金

该怎么办:

租房子前,一定要和房主签署租房协议,而且房主仅有将保证金交至住房租用保证金管理处,并出示一份填好结束的《押金投管表》给你签名,也要撰写情况汇报,标明房子的一般情况后,你才可以把保证金给他们。

 

此外干万还记得,转帐,假如一定要现钱交费,请一定要向房主索取收条,那样才有了你的转帐证实,之后要产生什么事情就会有直接证据。

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